Teren 2.211 m² pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.211 m², aproximativ 50 × 54 m, cu 41,8 m deschidere la Strada Traian, pe teren practic plat.

2.211 m²suprafață

41,8 mdeschidere la stradă

1,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344733
Suprafață	2.211 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.365 m²
Dimensiuni aproximative	50,1 × 54,3 m
Deschidere la stradă	41,8 m
Pantă	1,2%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	4 · 902 m² amprentă
Valoare notarială	2.926,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.473 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344733 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

2.211 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.365 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344733 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344733 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 344733 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian