Teren 13.745 m² pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Parcelă de 13.745 m², aproximativ 103 × 165 m, cu 117,7 m deschidere la Strada Traian, pe teren practic plat.

13.745 m²suprafață

117,7 mdeschidere la stradă

0,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR ZCP_SP , ZONA CU DESTINATIE SPECIALA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	11.859 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

13.745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.333 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR ZCP_SP, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.