Teren 1.005 m² pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.005 m², aproximativ 16 × 85 m, cu 27,6 m deschidere la Strada Traian, pe teren practic plat.

1.005 m²suprafață

27,6 mdeschidere la stradă

3,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301497
Suprafață	1.005 m²
Rămas după retragerea de 5 m	276 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 85 m
Deschidere la stradă	27,6 m
Pantă	3,8%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 941 m² amprentă
Valoare notarială	2.099 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	496 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	215 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 335 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301497 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

1.005 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 276 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301497 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301497 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 301497 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian