Teren 549 m² pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Parcelă de 549 m², aproximativ 12 × 48 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Traian, pe teren practic plat.

549 m²suprafață

12,1 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297270
Suprafață	549 m²
Rămas după retragerea de 5 m	55 m²
Dimensiuni aproximative	11,8 × 48,3 m
Deschidere la stradă	12,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,2%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 166 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297270 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

549 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297270 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297270 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 297270 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian