Teren 3.096 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.096 m², aproximativ 71 × 100 m, cu 30,7 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

3.096 m²suprafață

30,7 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354726
Suprafață	3.096 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.092 m²
Dimensiuni aproximative	71,1 × 100,1 m
Deschidere la stradă	30,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	0,8%
Altitudine	313 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 200 m² amprentă
Valoare notarială	1.174,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.570 m² între retrageri
Amprentă maximă	185 m²
Suprafață desfășurată maximă	319 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 182 m
Cale ferată la 133 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354726 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

3.096 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.092 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 354726 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 185 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354726 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 354726 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia