Teren 2.147 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.147 m², aproximativ 49 × 76 m, cu 45,5 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

2.147 m²suprafață

45,5 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329013
Suprafață	2.147 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.229 m²
Dimensiuni aproximative	48,8 × 75,9 m
Deschidere la stradă	45,5 m
Pantă	4,8%
Altitudine	321 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 745 m² amprentă
Valoare notarială	1.246,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.465 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 77 m
Cale ferată la 449 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329013 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

2.147 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.229 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329013 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329013 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 329013 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia