Teren 1.623 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.623 m², aproximativ 37 × 68 m, cu 27,6 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe un teren cu panta de 5,1%.

1.623 m²suprafață

27,6 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321616
Suprafață	1.623 m²
Rămas după retragerea de 5 m	804 m²
Dimensiuni aproximative	37,3 × 68,1 m
Deschidere la stradă	27,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,1%
Altitudine	312 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 106 m² amprentă
Valoare notarială	1.261,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	942 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 8 m
Cale ferată la 41 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321616 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

1.623 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 804 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 321616 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321616 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 321616 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia