Teren 3.518 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.518 m², aproximativ 50 × 73 m, cu 119,5 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

3.518 m²suprafață

119,5 mdeschidere la stradă

0,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316748
Suprafață	3.518 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.407 m²
Dimensiuni aproximative	50,1 × 73,1 m
Deschidere la stradă	119,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	0,5%
Altitudine	325 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	4 · 411 m² amprentă
Valoare notarială	1.141,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	224 m² între retrageri
Amprentă maximă	110 m²
Suprafață desfășurată maximă	175 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 104 m
Cale ferată la 351 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316748 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

3.518 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.407 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316748 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316748 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 316748 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia