Teren 452 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 452 m², aproximativ 22 × 23 m, cu 42,9 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

452 m²suprafață

42,9 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315225
Suprafață	452 m²
Rămas după retragerea de 5 m	123 m²
Dimensiuni aproximative	21,8 × 22,8 m
Deschidere la stradă	42,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,4%
Altitudine	319 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 288 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	138 m² între retrageri
Amprentă maximă	94 m²
Suprafață desfășurată maximă	146 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 463 m
Cale ferată la 113 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315225 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

452 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 123 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315225 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 94 m² la sol, cu 146 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315225 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 315225 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia