Teren 2.889 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.889 m², aproximativ 44 × 76 m, cu 45 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

2.889 m²suprafață

45 mdeschidere la stradă

4,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306576
Suprafață	2.889 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.871 m²
Dimensiuni aproximative	44,1 × 76 m
Deschidere la stradă	45 m
Pantă	4,6%
Altitudine	322 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 1.518 m² amprentă
Valoare notarială	1.194,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.070 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 168 m
Cale ferată la 732 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306576 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

2.889 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.871 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306576 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306576 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 306576 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia