Teren 4.701 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.701 m², aproximativ 73 × 87 m, cu 78,2 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

4.701 m²suprafață

78,2 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285185
Suprafață	4.701 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.407 m²
Dimensiuni aproximative	72,6 × 87,2 m
Deschidere la stradă	78,2 m
Pantă	1,4%
Altitudine	320 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 2.530 m² amprentă
Valoare notarială	1.080,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.567 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 573 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285185 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

4.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.407 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285185 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285185 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 285185 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia