Teren 3.867 m² pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.867 m², aproximativ 52 × 76 m, cu 174,3 m deschidere la Strada Traian Vuia, pe teren practic plat.

3.867 m²suprafață

174,3 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270797
Suprafață	3.867 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.696 m²
Dimensiuni aproximative	51,6 × 76,2 m
Deschidere la stradă	174,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,2%
Altitudine	317 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 1.096 m² amprentă
Valoare notarială	1.119,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.791 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 77 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270797 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

3.867 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.696 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270797 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270797 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 270797 pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian Vuia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian Vuia