Teren 437 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 437 m², aproximativ 18 × 27 m, cu 19 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.

437 m²suprafață

19 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336778
Suprafață	437 m²
Rămas după retragerea de 5 m	112 m²
Dimensiuni aproximative	17,6 × 26,5 m
Deschidere la stradă	19 m
Pantă	1,4%
Altitudine	317 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 174 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	174 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 322 m
Cale ferată la 928 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336778 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

437 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 112 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336778 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336778 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 336778 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tractoriștilor