Teren 2.701 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.701 m², aproximativ 55 × 60 m, cu 115,1 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260237 |
|---|---|
| Suprafață | 2.701 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.745 m² |
| Dimensiuni aproximative | 55,2 × 60 m |
| Deschidere la stradă | 115,1 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4% |
| Altitudine | 319 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 3 · 933 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.214,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.896 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 191 m
- Cale ferată la 794 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260237 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
2.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.745 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260237 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260237 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 260237 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca
- nr. 255898 · 416 m²
- nr. 256238 · 593 m²
- nr. 256271 · 500 m²
- nr. 256966 · 454 m²
- nr. 259212 · 1.505 m²
- nr. 259887 · 2.701 m²
- nr. 260065 · 840 m²
- nr. 263380 · 1.110 m²
- nr. 270701 · 300 m²
- nr. 270965 · 2.001 m²
- nr. 273702 · 500 m²
- nr. 273703 · 700 m²
- nr. 274071 · 1.388 m²
- nr. 277511 · 2.347 m²
- nr. 278548 · 500 m²
- nr. 281845 · 1.504 m²
- nr. 282550 · 317 m²
- nr. 282551 · 548 m²
- nr. 283131 · 526 m²
- nr. 296168 · 507 m²
- nr. 296755 · 463 m²
- nr. 305352 · 500 m²
- nr. 306360 · 400 m²
- nr. 308531 · 801 m²