Teren 2.701 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.701 m², aproximativ 49 × 100 m, cu 79,8 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.

2.701 m²suprafață

79,8 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259887
Suprafață	2.701 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.522 m²
Dimensiuni aproximative	48,6 × 100 m
Deschidere la stradă	79,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	317 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	4 · 885 m² amprentă
Valoare notarială	1.214,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.888 m² între retrageri
Amprentă maximă	216 m²
Suprafață desfășurată maximă	387 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 202 m
Cale ferată la 815 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259887 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

2.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.522 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259887 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259887 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 259887 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tractoriștilor