Teren 454 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 454 m², aproximativ 15 × 34 m, cu 32,7 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256966 |
|---|---|
| Suprafață | 454 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 96 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,6 × 33,6 m |
| Deschidere la stradă | 32,7 m |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 318 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 2 · 120 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 139 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256966 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256966 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256966 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 256966 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca
- nr. 255898 · 416 m²
- nr. 256238 · 593 m²
- nr. 256271 · 500 m²
- nr. 259212 · 1.505 m²
- nr. 259887 · 2.701 m²
- nr. 260065 · 840 m²
- nr. 260237 · 2.701 m²
- nr. 263380 · 1.110 m²
- nr. 270701 · 300 m²
- nr. 270965 · 2.001 m²
- nr. 273702 · 500 m²
- nr. 273703 · 700 m²
- nr. 274071 · 1.388 m²
- nr. 277511 · 2.347 m²
- nr. 278548 · 500 m²
- nr. 281845 · 1.504 m²
- nr. 282550 · 317 m²
- nr. 282551 · 548 m²
- nr. 283131 · 526 m²
- nr. 296168 · 507 m²
- nr. 296755 · 463 m²
- nr. 305352 · 500 m²
- nr. 306360 · 400 m²
- nr. 308531 · 801 m²