Teren 406 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 406 m², aproximativ 18 × 25 m, cu 19,2 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.

406 m²suprafață

19,2 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 223 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336777
Suprafață	406 m²
Rămas după retragerea de 5 m	99 m²
Dimensiuni aproximative	17,8 × 24,6 m
Deschidere la stradă	19,2 m
Pantă	1,6%
Altitudine	317 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	1 · 174 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	153 m² între retrageri
Amprentă maximă	108 m²
Suprafață desfășurată maximă	223 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 339 m
Cale ferată la 921 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336777 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

406 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336777 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 108 m² la sol, cu 223 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336777 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 336777 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tractoriștilor