Teren 796 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 796 m², aproximativ 25 × 40 m, cu 61,3 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.

796 m²suprafață

61,3 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328335
Suprafață	796 m²
Rămas după retragerea de 5 m	314 m²
Dimensiuni aproximative	24,7 × 39,5 m
Deschidere la stradă	61,3 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,1%
Altitudine	321 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 658 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	342 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 138 m
Cale ferată la 712 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328335 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

796 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 314 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328335 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328335 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 328335 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tractoriștilor