Teren 7.104 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.104 m², aproximativ 94 × 130 m, cu 204,6 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe teren practic plat.

7.104 m²suprafață

204,6 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328103
Suprafață	7.104 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.052 m²
Dimensiuni aproximative	93,8 × 130,4 m
Deschidere la stradă	204,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,4%
Altitudine	321 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	6 · 1.672 m² amprentă
Valoare notarială	1.019,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.483 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 98 m
Cale ferată la 677 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328103 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

7.104 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.052 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328103 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328103 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 328103 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tractoriștilor