Teren 1.570 m² pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.570 m², aproximativ 32 × 63 m, cu 67,6 m deschidere la Strada Tractoriștilor, pe un teren cu panta de 5,5%.

1.570 m²suprafață

67,6 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310996
Suprafață	1.570 m²
Rămas după retragerea de 5 m	817 m²
Dimensiuni aproximative	32,1 × 63,3 m
Deschidere la stradă	67,6 m
Pantă	5,5%
Altitudine	318 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 462 m² amprentă
Valoare notarială	1.263,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	899 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	299 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 244 m
Cale ferată la 855 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310996 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

1.570 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 817 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310996 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310996 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 310996 pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tractoriștilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tractoriștilor