Teren 905 m² pe Strada Someșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 905 m², aproximativ 28 × 36 m, cu 70 m deschidere la Strada Someșului, pe un teren cu panta de 19%.

905 m²suprafață

70 mdeschidere la stradă

19%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352490
Suprafață	905 m²
Rămas după retragerea de 5 m	399 m²
Dimensiuni aproximative	27,5 × 36,4 m
Deschidere la stradă	70 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	19%
Altitudine	339 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 362 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	468 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352490 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

905 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 399 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352490 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352490 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352490 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Someșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Someșului