Teren 550 m² pe Strada Someșului, Cluj-Napoca

Parcelă de 550 m², aproximativ 21 × 30 m, cu 47 m deschidere la Strada Someșului, pe teren practic plat.

550 m²suprafață

47 mdeschidere la stradă

1%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265314
Suprafață	550 m²
Rămas după retragerea de 5 m	173 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 30,3 m
Deschidere la stradă	47 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 212 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	173 m² între retrageri
Amprentă maximă	98 m²
Suprafață desfășurată maximă	170 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265314 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

550 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 173 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265314 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265314 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 265314 pe Strada Someșului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Someșului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Someșului