Teren 402 m² pe Strada Șoimului, Cluj-Napoca
Parcelă de 402 m², aproximativ 14 × 30 m, cu 27,7 m deschidere la Strada Șoimului, pe un teren cu panta de 6,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308923 |
|---|---|
| Suprafață | 402 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 71 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,8 × 30 m |
| Deschidere la stradă | 27,7 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 432 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 2 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 91 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.734 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308923 pe Strada Șoimului, Cluj-Napoca?
402 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 71 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308923 pe Strada Șoimului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 91 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308923 pe Strada Șoimului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 308923 pe Strada Șoimului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Șoimului, Cluj-Napoca
- nr. 250944 · 5.864 m²
- nr. 258078 · 1.063 m²
- nr. 263812 · 488 m²
- nr. 277673 · 350 m²
- nr. 277694 · 411 m²
- nr. 344151 · 672 m²
- nr. 344762 · 1.678 m²
- nr. 345116 · 404 m²
- nr. 345117 · 43 m²