Teren 1.023 m² pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.023 m², aproximativ 30 × 45 m, cu 117,1 m deschidere la Strada Septimiu Albini, pe un teren cu panta de 6%.

1.023 m²suprafață

117,1 mdeschidere la stradă

6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344220
Suprafață	1.023 m²
Rămas după retragerea de 5 m	140 m²
Dimensiuni aproximative	30,3 × 45,3 m
Deschidere la stradă	117,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6%
Altitudine	370 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	3 · 439 m² amprentă
Valoare notarială	2.095,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	531 m² între retrageri
Amprentă maximă	176 m²
Suprafață desfășurată maximă	268 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.380 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344220 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

1.023 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 140 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344220 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344220 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 344220 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Septimiu Albini