Teren 1.295 m² pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.295 m², aproximativ 41 × 45 m, cu 164,8 m deschidere la Strada Septimiu Albini, pe teren practic plat.

1.295 m²suprafață

164,8 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259959
Suprafață	1.295 m²
Rămas după retragerea de 5 m	422 m²
Dimensiuni aproximative	40,5 × 44,8 m
Deschidere la stradă	164,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,1%
Altitudine	352 m
Cartier	Gheorgheni
Construcții pe teren	2 · 366 m² amprentă
Valoare notarială	2.054,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	547 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 780 m
Cale ferată la 1.585 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259959 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

1.295 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 422 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259959 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259959 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 259959 pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Septimiu Albini, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Septimiu Albini