Teren 1.656 m² pe Strada Rodnei, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.656 m², aproximativ 38 × 53 m, cu 15 m deschidere la Strada Rodnei, pe un teren cu panta de 7,1%.

1.656 m²suprafață

15 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320566
Suprafață	1.656 m²
Rămas după retragerea de 5 m	928 m²
Dimensiuni aproximative	38,2 × 52,9 m
Deschidere la stradă	15 m
Pantă	7,1%
Altitudine	325 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	3 · 1.115 m² amprentă
Valoare notarială	1.260,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.037 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 214 m
Cale ferată la 234 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320566 pe Strada Rodnei, Cluj-Napoca?

1.656 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 928 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320566 pe Strada Rodnei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320566 pe Strada Rodnei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 320566 pe Strada Rodnei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Rodnei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Rodnei