Teren 1.401 m² pe Strada Pomet, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.401 m², aproximativ 19 × 84 m, cu 18,1 m deschidere la Strada Pomet, pe un teren cu panta de 10,2%.

1.401 m²suprafață

18,1 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277997
Suprafață	1.401 m²
Rămas după retragerea de 5 m	523 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 83,6 m
Deschidere la stradă	18,1 m
Pantă	10,2%
Altitudine	383 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 56 m² amprentă
Valoare notarială	557,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	367 m² între retrageri
Amprentă maximă	156 m²
Suprafață desfășurată maximă	156 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 934 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277997 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

1.401 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 523 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277997 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277997 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 277997 pe Strada Pomet, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Pomet, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Pomet