Teren 426 m² pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Parcelă de 426 m², aproximativ 15 × 36 m, cu 12,1 m deschidere la Strada Petőfi Sándor, pe teren practic plat.

426 m²suprafață

12,1 mdeschidere la stradă

4,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323386
Suprafață	426 m²
Rămas după retragerea de 5 m	26 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 35,7 m
Deschidere la stradă	12,1 m
Pantă	4,2%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 154 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	120 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 367 m
Cale ferată la 1.223 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323386 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 26 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323386 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323386 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 323386 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Petőfi Sándor