Teren 426 m² pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Parcelă de 426 m², aproximativ 22 × 25 m, cu 15,7 m deschidere la Strada Petőfi Sándor, pe teren practic plat.

426 m²suprafață

15,7 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302305
Suprafață	426 m²
Rămas după retragerea de 5 m	82 m²
Dimensiuni aproximative	22,4 × 25 m
Deschidere la stradă	15,7 m
Pantă	3,9%
Altitudine	338 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	5 · 402 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	126 m² între retrageri
Amprentă maximă	99 m²
Suprafață desfășurată maximă	197 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 417 m
Cale ferată la 1.270 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302305 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302305 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 99 m² la sol, cu 197 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302305 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 302305 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Petőfi Sándor