Teren 433 m² pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Parcelă de 433 m², aproximativ 20 × 34 m, cu 11,5 m deschidere la Strada Petőfi Sándor, pe teren practic plat.

433 m²suprafață

11,5 mdeschidere la stradă

2,4%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265031
Suprafață	433 m²
Rămas după retragerea de 5 m	35 m²
Dimensiuni aproximative	19,8 × 34,4 m
Deschidere la stradă	11,5 m
Pantă	2,4%
Altitudine	338 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 261 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	124 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 366 m
Cale ferată la 1.243 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265031 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

433 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265031 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265031 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 265031 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Petőfi Sándor