Teren 545 m² pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Parcelă de 545 m², aproximativ 14 × 43 m, cu 20,4 m deschidere la Strada Petőfi Sándor, pe teren practic plat.

545 m²suprafață

20,4 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298506
Suprafață	545 m²
Rămas după retragerea de 5 m	93 m²
Dimensiuni aproximative	14 × 42,5 m
Deschidere la stradă	20,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,3%
Altitudine	338 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 387 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	64 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 352 m
Cale ferată la 1.226 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298506 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

545 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 93 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298506 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298506 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 298506 pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Petőfi Sándor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Petőfi Sándor