Teren 463 m² pe Strada Paris, Cluj-Napoca
Parcelă de 463 m², aproximativ 16 × 33 m, cu 17 m deschidere la Strada Paris, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 369 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353667 |
|---|---|
| Suprafață | 463 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 94 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 33,3 m |
| Deschidere la stradă | 17 m |
| Pantă | 4% |
| Altitudine | 337 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 135 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 171 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 134 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 369 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 163 m
- Cale ferată la 821 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353667 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?
463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 94 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353667 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 369 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353667 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 353667 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Paris, Cluj-Napoca
- nr. 250267 · 444 m²
- nr. 251265 · 765 m²
- nr. 251888 · 583 m²
- nr. 254565 · 404 m²
- nr. 254590 · 337 m²
- nr. 255839 · 2.118 m²
- nr. 259351 · 469 m²
- nr. 259383 · 376 m²
- nr. 259706 · 408 m²
- nr. 261239 · 312 m²
- nr. 261924 · 152 m²
- nr. 263983 · 413 m²
- nr. 263987 · 202 m²
- nr. 264022 · 466 m²
- nr. 265891 · 312 m²
- nr. 266643 · 230 m²
- nr. 268034 · 863 m²
- nr. 268701 · 341 m²
- nr. 268901 · 594 m²
- nr. 271146 · 97 m²
- nr. 276653 · 422 m²
- nr. 278578 · 358 m²
- nr. 278714 · 398 m²
- nr. 280185 · 391 m²