Teren 2.118 m² pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.118 m², aproximativ 43 × 58 m, cu 58,4 m deschidere la Strada Paris, pe un teren cu panta de 5,6%.

2.118 m²suprafață

58,4 mdeschidere la stradă

5,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255839
Suprafață	2.118 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.284 m²
Dimensiuni aproximative	43,3 × 58,4 m
Deschidere la stradă	58,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,6%
Altitudine	339 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 1.137 m² amprentă
Valoare notarială	2.936 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.374 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 790 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255839 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

2.118 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.284 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255839 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255839 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 255839 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Paris