Teren 469 m² pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Parcelă de 469 m², aproximativ 18 × 31 m, cu 20,5 m deschidere la Strada Paris, pe teren practic plat.

469 m²suprafață

20,5 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259351
Suprafață	469 m²
Rămas după retragerea de 5 m	125 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 30,6 m
Deschidere la stradă	20,5 m
Pantă	3,1%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 164 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	17 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri
Amprentă maximă	126 m²
Suprafață desfășurată maximă	212 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 192 m
Cale ferată la 826 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259351 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

469 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259351 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259351 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.

Cât de înclinată e parcela 259351 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Paris