Teren 2.444 m² pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.444 m², aproximativ 36 × 92 m, cu 51,9 m deschidere la Strada Paris, pe teren practic plat.

2.444 m²suprafață

51,9 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341358
Suprafață	2.444 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.298 m²
Dimensiuni aproximative	35,8 × 91,5 m
Deschidere la stradă	51,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,6%
Altitudine	334 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	6 · 3.277 m² amprentă
Valoare notarială	2.904,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.634 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 374 m
Cale ferată la 447 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341358 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

2.444 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.298 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341358 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341358 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 341358 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Paris