Teren 627 m² pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Parcelă de 627 m², aproximativ 24 × 35 m, cu 24,7 m deschidere la Strada Paris, pe teren practic plat.

627 m²suprafață

24,7 mdeschidere la stradă

4,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307760
Suprafață	627 m²
Rămas după retragerea de 5 m	169 m²
Dimensiuni aproximative	24,4 × 34,7 m
Deschidere la stradă	24,7 m
Pantă	4,1%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 682 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	266 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	258 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 353 m
Cale ferată la 685 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307760 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

627 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 169 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307760 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 258 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307760 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 307760 pe Strada Paris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Paris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Paris