Teren 490 m² pe Strada Pădurii, Cluj-Napoca
Parcelă de 490 m², aproximativ 22 × 42 m, cu 13 m deschidere la Strada Pădurii, pe un teren cu panta de 12,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260466 |
|---|---|
| Suprafață | 490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 52 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 42,2 m |
| Deschidere la stradă | 13 m |
| Pantă | 12,8% |
| Altitudine | 450 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 1 · 165 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 148 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 310 m
- Cale ferată la 2.064 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260466 pe Strada Pădurii, Cluj-Napoca?
490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260466 pe Strada Pădurii, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260466 pe Strada Pădurii, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 260466 pe Strada Pădurii, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Pădurii, Cluj-Napoca
- nr. 251111 · 573 m²
- nr. 257647 · 553 m²
- nr. 259897 · 1.335 m²
- nr. 265980 · 18 m²
- nr. 266364 · 18 m²
- nr. 271969 · 1.063 m²
- nr. 299022 · 530 m²
- nr. 299238 · 133 m²
- nr. 300185 · 1.646 m²
- nr. 300301 · 688 m²
- nr. 304635 · 1.293 m²
- nr. 308955 · 730 m²
- nr. 330098 · 384 m²
- nr. 344255 · 538 m²
- nr. 344256 · 351 m²
- nr. 349923 · 283.326 m²
- nr. 354517 · 417 m²
- nr. 354945 · 792 m²
- nr. 354946 · 437 m²