Teren 6.021 m² pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.021 m², aproximativ 83 × 92 m, cu 84,7 m deschidere la Strada Odobești, pe un teren cu panta de 8,2%.

6.021 m²suprafață

84,7 mdeschidere la stradă

8,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336954
Suprafață	6.021 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.697 m²
Dimensiuni aproximative	83,4 × 92,3 m
Deschidere la stradă	84,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	8,2%
Altitudine	382 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	2 · 2.070 m² amprentă
Valoare notarială	916,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	90 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 548 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336954 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

6.021 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.697 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336954 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336954 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 336954 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Odobești