Teren 458 m² pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Parcelă de 458 m², aproximativ 18 × 29 m, cu 18,1 m deschidere la Strada Odobești, pe un teren cu panta de 14%.

458 m²suprafață

18,1 mdeschidere la stradă

14%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255251
Suprafață	458 m²
Rămas după retragerea de 5 m	120 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 29,2 m
Deschidere la stradă	18,1 m
Pantă	14%
Altitudine	340 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 118 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	170 m² între retrageri
Amprentă maximă	125 m²
Suprafață desfășurată maximă	182 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 262 m
Cale ferată la 28 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255251 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

458 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255251 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 182 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255251 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 255251 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Odobești