Teren 41 m² pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Parcelă de 41 m², aproximativ 2 × 19 m, cu 22,2 m deschidere la Strada Odobești, pe un teren cu panta de 15,2%.

41 m²suprafață

22,2 mdeschidere la stradă

15,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	321703
Suprafață	41 m²
Dimensiuni aproximative	2,2 × 19,4 m
Deschidere la stradă	22,2 m
Pantă	15,2%
Altitudine	375 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 422 m
Cale ferată la 388 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 321703 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

41 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 321703 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321703 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 321703 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Odobești