Teren 1.106 m² pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.106 m², aproximativ 18 × 89 m, cu 40,7 m deschidere la Strada Odobești, pe un teren cu panta de 16,4%.

1.106 m²suprafață

40,7 mdeschidere la stradă

16,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308017
Suprafață	1.106 m²
Rămas după retragerea de 5 m	296 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 89 m
Deschidere la stradă	40,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	16,4%
Altitudine	350 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	3 · 161 m² amprentă
Valoare notarială	990,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 295 m
Cale ferată la 79 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308017 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

1.106 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 296 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308017 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308017 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 308017 pe Strada Odobești, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Odobești, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Odobești