Teren 925 m² pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca

Parcelă de 925 m², aproximativ 26 × 38 m, cu 58,6 m deschidere la Strada Nicolae Drăganu, pe un teren cu panta de 12,9%.

925 m²suprafață

58,6 mdeschidere la stradă

12,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	356970
Suprafață	925 m²
Rămas după retragerea de 5 m	395 m²
Dimensiuni aproximative	26 × 38 m
Deschidere la stradă	58,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,9%
Altitudine	438 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 277 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	499 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	425 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.571 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 356970 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

925 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 395 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 356970 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 425 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356970 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 356970 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Drăganu