Teren 416 m² pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca
Parcelă de 416 m², aproximativ 16 × 28 m, cu 28 m deschidere la Strada Nicolae Drăganu, pe un teren cu panta de 7,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331515 |
|---|---|
| Suprafață | 416 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 93 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 28 m |
| Deschidere la stradă | 28 m |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 435 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 2 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 137 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331515 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?
416 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 93 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331515 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331515 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 331515 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca
- nr. 258810 · 426 m²
- nr. 260201 · 613 m²
- nr. 276951 · 1.575 m²
- nr. 276971 · 1.575 m²
- nr. 280469 · 2.061 m²
- nr. 285035 · 708 m²
- nr. 294575 · 1.264 m²
- nr. 310193 · 57 m²
- nr. 312423 · 459 m²
- nr. 315539 · 20 m²
- nr. 318624 · 3 m²
- nr. 319698 · 365 m²
- nr. 321579 · 10 m²
- nr. 323959 · 188 m²
- nr. 329880 · 112 m²
- nr. 330246 · 157 m²
- nr. 330801 · 161 m²
- nr. 330802 · 152 m²
- nr. 331155 · 2.118 m²
- nr. 331514 · 35 m²
- nr. 331531 · 467 m²
- nr. 331532 · 33 m²
- nr. 331694 · 417 m²
- nr. 331695 · 34 m²