Teren 426 m² pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca

Parcelă de 426 m², aproximativ 17 × 26 m, cu 17,2 m deschidere la Strada Nicolae Drăganu, pe un teren cu panta de 13,4%.

426 m²suprafață

17,2 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 361 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	145 m²
Suprafață desfășurată maximă	361 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

426 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 361 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.