Teren 365 m² pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca

Parcelă de 365 m², aproximativ 18 × 24 m, cu 41,9 m deschidere la Strada Nicolae Drăganu, pe un teren cu panta de 6,6%.

365 m²suprafață

41,9 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319698
Suprafață	365 m²
Rămas după retragerea de 5 m	78 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 24,4 m
Deschidere la stradă	41,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,6%
Altitudine	432 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	125 m² între retrageri
Amprentă maximă	97 m²
Suprafață desfășurată maximă	152 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.571 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319698 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

365 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 78 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319698 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 152 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319698 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319698 pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Drăganu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Drăganu