Teren 370 m² pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 370 m², aproximativ 17 × 24 m, cu 16 m deschidere la Strada Nicolae Bălcescu, pe un teren cu panta de 5,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 142 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346526 |
|---|---|
| Suprafață | 370 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 82 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 23,8 m |
| Deschidere la stradă | 16 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 248 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 121 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 91 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 142 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 103 m
- Cale ferată la 566 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346526 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
370 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346526 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 91 m² la sol, cu 142 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346526 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 346526 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca
- nr. 254022 · 924 m²
- nr. 269016 · 3.646 m²
- nr. 283337 · 532 m²
- nr. 283551 · 594 m²
- nr. 285914 · 254 m²
- nr. 310348 · 244 m²
- nr. 317200 · 922 m²
- nr. 344399 · 2.983 m²
- nr. 353107 · 1.205 m²