Teren 922 m² pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 922 m², aproximativ 28 × 60 m, cu 94,1 m deschidere la Strada Nicolae Bălcescu, pe teren practic plat.

922 m²suprafață

94,1 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317200
Suprafață	922 m²
Rămas după retragerea de 5 m	126 m²
Dimensiuni aproximative	28,1 × 60,2 m
Deschidere la stradă	94,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	337 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 743 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	281 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 71 m
Cale ferată la 643 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317200 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?

922 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 317200 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317200 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 317200 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Nicolae Bălcescu