Teren 2.983 m² pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.983 m², aproximativ 66 × 72 m, cu 51 m deschidere la Strada Nicolae Bălcescu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344399 |
|---|---|
| Suprafață | 2.983 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.804 m² |
| Dimensiuni aproximative | 66,2 × 71,8 m |
| Deschidere la stradă | 51 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 337 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 307 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.819 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.059 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 51 m
- Cale ferată la 669 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344399 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
2.983 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.804 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344399 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344399 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 344399 pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Nicolae Bălcescu, Cluj-Napoca
- nr. 254022 · 924 m²
- nr. 269016 · 3.646 m²
- nr. 283337 · 532 m²
- nr. 283551 · 594 m²
- nr. 285914 · 254 m²
- nr. 310348 · 244 m²
- nr. 317200 · 922 m²
- nr. 346526 · 370 m²
- nr. 353107 · 1.205 m²