Teren 166 m² pe Strada Neagră, Cluj-Napoca
Parcelă de 166 m², aproximativ 11 × 17 m, cu 27,3 m deschidere la Strada Neagră, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 305908 |
|---|---|
| Suprafață | 166 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,7 × 16,8 m |
| Deschidere la stradă | 27,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 370 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 40 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 22 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 276 m
- Cale ferată la 758 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 305908 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
166 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 305908 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305908 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 305908 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Neagră, Cluj-Napoca
- nr. 259520 · 155 m²
- nr. 260220 · 1.247 m²
- nr. 263186 · 274 m²
- nr. 263188 · 1.523 m²
- nr. 272048 · 464 m²