Teren 464 m² pe Strada Neagră, Cluj-Napoca

Parcelă de 464 m², aproximativ 10 × 52 m, cu 10,3 m deschidere la Strada Neagră, pe un teren cu panta de 9,5%.

464 m²suprafață

10,3 mdeschidere la stradă

9,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	272048
Suprafață	464 m²
Dimensiuni aproximative	10,1 × 51,8 m
Deschidere la stradă	10,3 m
Pantă	9,5%
Altitudine	371 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 89 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	77 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 190 m
Cale ferată la 837 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 272048 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?

464 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 272048 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272048 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 272048 pe Strada Neagră, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Neagră, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Neagră